특례 보금자리론 금리 알아보기

정부에서 한시적으로 부동산 경기 침체를 막기 위해 특례 보금자리론이라는 정책을 내놓았습니다. 특례 보금자리론 금리 및 대출조건 어떤지 한번 알아보았습니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론에는 금리는 2가지로 나누어 집니다. 일반금리와 주택가격 6억 이하를 구매하거나 연소득 1억 원 이하이신 분들에게 적용대는 우대 금리로 나눠지는데요. 금리를 한번 알아볼게요.

 

 

특례보금자리론 일반형 금리

일반 금리의 경우에는 보통 은행들에 주택 담보 대출과 대출 금리가 큰 차이를 느낄 수 없다는 게 조금 아쉽습니다. 하지만 50년 상황이 설정으로 되어 있다는 점에서 소형 아파트를 살 때는 유용하게 쓰일 걸로 보입니다.

• 10년 4.25%
• 15년 4.35%
• 20년 4.40%
• 30년 4.45%
• 40년 4.50%
• 50년 4.55%

특례보금자리론 우대형 금리

주택가격 6억 원 이하 연소득 1억 원 이하이신 분들에게는 0.1%의 우대금리를 해주는 것으로 보입니다. 수도권에서 주택을 구입하시는 분들 아니면 대부분 우대형 금리가 적용될 걸로 보입니다.

• 10년 4.15%
• 15년 4.25%
• 20년 4.30%
• 30년 4.35%
• 40년 4.40%
• 50년 4.45%

우대금리

여기에 추가적으로 신혼부부 저소득청년 다자녀가구 등에게 우대 금리를 해주는데요 우대금리의 경우 금리를 보통 0.6~1%까지 낮출 수 있게 되어 있으므로 우대금리까지 한번 적용해보셔야 합니다. 저는 0.8%에 우대금리를 적용받을 수 있더라고요. 그럼 일반적인 주택대출보다 50년 상환할 경우 원금 차감 효과가 뛰어날 수 있습니다. 우대금리 적용에 대해서 알아보겠습니다. 중복 적용 가능입니다.

 

아낌 e 0.1% 우대금리

아낌e 취급하는 은행들이 있는데 하나 국민 부산 신한 우리 농협에서 대출을 받으시는 경우는 0.1%에 우대금리를 적용받으실 수 있습니다. 

 

신혼가구 0.2% 우대금리

신혼부부에 경우는 0.2% 우대금리를 적용받으실 수 있습니다.

 

저소득 청년 0.1% 우대금리

주택가격 6억 이하 구입하거나 소득요건이 부부합산 기준으로 6천만 원 이하인 경우 만 39세 이하에 해당하신다면 0.1%의 우대금리를 받으실 수 있습니다.

 

사화적 배려층 우대금리 0.4% 우대금리

주택가격 6억 이하 부부 연소득 6천만원이하 다자녀가구 한부모가구 장애인가구 다문화가구에 대해서는 0.4%의 우대금리를 받을수 있습니다. 다자녀 가구의 경우 부부합산 7천만원 이하에 해당됩니다.

 

미분양관리지역 내 미분양아파트 입주자 0.2% 우대금리

주택가격 6억이하 부부합산 연소득 8천만 원 이하 서울, 인천, 경기를 제외한 미분양아파트 구매 시 0.2% 우대금리를 받을 수 있습니다.

 

 

금리 이자 계산 예시

금리계산기로 계산해 보면 비슷하게 나오실 겁니다. 네이버나 다음에서 금리 계산기를 치시고 본인에 맞게 계산하시면 됩니다. 2억까지는 일반 서민으로 빌릴 수 있겠지만 3억부터는 무리가 있어 보이네요. 이사를 하거나 특례 보금자리론 대출을 이용하시는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

 

1억 원

30년 납으로 우대금리 0.8% 적용 시 3.55% 금리 적용 월 납입금 451,840원

50년 납으로 우대금리 0.8% 적용시 3.65% 금리 적용 월 납입금 362,822원

2억 원

30년 납으로 우대금리 0.8% 적용 시 3.55% 금리 적용 월 납입금 903,681원

50년 납으로 우대금리 0.8% 적용시 3.65% 금리 적용 월 납입금 725,645원

3억 원

30년 납으로 우대금리 0.8% 적용 시 3.55% 금리 적용 월 납입금 1,355,521원

50년 납으로 우대금리 0.8% 적용시 3.65% 금리 적용 월 납입금 1,088,467원